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如何挑选住宅户型

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发表于 2012-12-6 20:24:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
  挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半。
+ ~4 p# g! Q# d  那么怎样来选呢?下面介绍几个关键的因素,并告诉你为什么。如下5条所述,并无前后之分,你可以按不同的条款的前后进行筛选:( J7 n( Y+ h8 m- E
  1、 按光照方向选择:(注释:所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准,此方式只限于广东邻省或光照相近的地区,其他地区可以参照换算。)(此图上为北方,右为东方)图中ABC区域的为理想光照户型:
- j0 m" Y8 [. Q1 ~4 U! E  1)C户为客厅南向(就是所谓的"座北向南"),主人房东向。
! e( n' b% l6 i; \" ~2 @) {+ E  2)B户为客厅东向,主人房南向。
  p& Z3 m4 V& g1 a  m  3)A户为客厅东向,主人房北向。4 J2 g5 w: h  w( x0 k% _
  这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
/ ^3 l' E* u' ?* P! ]3 L$ d. C/ q2 B  图中DEF区域为一般户型:
, O( D9 D: u$ j0 v+ u5 X5 J  1)D户为客厅南向,主人房西向(所谓的"西照日",在广东地区认为对主人不利)。
, T9 V1 g8 l+ Q' r" ]% C  2)E户为客厅北向,主人房东向,这户型没有特别优劣之处,如果光线可以的话,这种户型可以免除日晒之苦,倒也称心。# I$ Z" M) e% p2 X! [" @1 S0 ^: {
  3)F户为客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点。图中GH区域为稍差户型:
3 d" M" C0 f  N; b6 \* ]  1)客厅为西向,主人房为南向。客厅"西照日",这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,"西照日"的光照会感觉特别强,为什么特别强呢?原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因。当然,随着楼层越高,受"西照日"的效应越低,为什么呢?楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。0 H+ j6 T! K# h( N$ _
  2)客厅为西向,主人房为北向。最差的户型选择。 2、按布局选择:# k; F5 _, v- }: {* Y; B
  我认为,户型的布局优劣是要按如下的前后评估的:
! G4 s9 u  O4 u$ Z' ?  1)内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计,而且全框架设计,里面没有什么承重墙,这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下,根据自己的需求,把户型改良或者改得更适合自己的需要,这不能不说是一个以人为本的做法了。' w* \; y4 A+ e  R! E8 h* }) y
  2)客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。" e; G; L- @* t7 {
  客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新,以至出现了大量的45度的设计,当然美名曰:钻石型。这种设计我最不欣赏,利用率低,而且设计难度高,实用率也奇低,当然,你并没有因此而少付面积的钱。3 o6 {* T' L1 s* c
  3)主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然,如果你喜欢小的,我也没办法。
! E& L- d; |, @- \  h  4)餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头,不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。+ x8 D: P) z) i) Y2 U
  5)卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高,我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外,卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用,它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了,国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。3 F% Q9 Z  e% F
  6)厨房。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大,但是大而无用,很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜,否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。/ R4 k  ^/ t- }! W2 E
  7)普通卧室。强调的是大。最低的情况,得放得上床后,还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。! k* V; X+ Y! S& M, A
  8)辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说,这些杂乱的东西也是一件不能少的。
8 M0 S- x# [+ E- A0 e1 |4 ^; N  9)阳台。阳台不仅要大,最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了,阳台纯粹成了晾衣台。 10)门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的,但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。
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